Бутик-комплекс из 7 вилл редкого формата «на две пары». Готовность 85%, ключи в сентябре 2026.
Семь вилл формата, которого на Бали почти не строят. Вы владеете – управляющая компания зарабатывает.
Две одинаковые спальни и общее пространство с бассейном. На Бали так строят редко – а 95% гостей приезжают парами. Поэтому такая вилла сдаётся дороже обычной двушки и подходит, чтобы взять её с друзьями или партнёром.
Белые двухэтажные виллы идут одной линией по рельефу: у каждой – свой бассейн и сад, между ними – каменная лестница в тропической зелени. Панорамные окна двух этажей смотрят на рисовые террасы.
рендер проекта · готовность 85%
Прогулка по вилле: патио, гостиная с кухней, спальни, ванная с видом на террасы, гардероб. Полный тур пришлём вместе с расчётом.
Спланированный «город будущего» на побережье
Основан Сергеем Солониным (~$100 млн). Уже работают пляжный клуб Luna, кембриджская школа ProEd, детский сад Jungle Kids, музей Eugene, спа Lumeira; в 2026 – гастро-хаб Acadia на 17 000 м². За 2025 район принял более 3 млн гостей, к 2027 ждут 4+ млн. Вы заходите в самом начале роста – и цена растёт вместе с районом.
Считаем консервативно, в трёх сценариях, уже за вычетом управления. 10–12% чистыми – верх реалистичного диапазона при занятости от 75% (рынок в среднем 8–10%), цель, а не гарантия.
Монолит завершён, инженерия, премиум-окна – идёт финишная отделка. Ключи в сентябре 2026, полностью обставлена.
Полный пакет (SLF, PBG), оформление на вас, без «номинала» – номинальные схемы с 2026 уголовно наказуемы.
Монолитный фундамент, землетрясения не страшны. Виллу не снесут, вид перед окнами защищён.
Прилетайте – поселим вас на вилле до решения. Открыты к любой проверке.
17 реализованных проектов на Бали (Marbella, Capella, Sicilia, Vista, Betta и др.). Готовый портфель – объекты можно увидеть лично.
Управляет арендой 15 лет: «вы владеете, мы управляем» – маркетинг на 20+ площадках, AI-ценообразование, сервис гостей, календарь занят на полгода вперёд.
Все виллы двухэтажные: приватный бассейн, сад, панорамные окна, полная меблировка. Заезжаете с чемоданом.
$2 770 за м² – ниже большинства проектов Nuanu. Беспроцентная рассрочка на время строительства: 50% при договоре · 25% в июле 2026 · 25% при сдаче (сентябрь 2026). Оплата: банк или криптовалюта – поможем со схемой перевода.
Нет. Leasehold – легальная и распространённая форма долгосрочной аренды земли, оформляется официально на вас, без «номинала». По RISE Villas – договор на 28 лет с опцией продления ещё на 25; условия продления фиксируются в договоре, все документы покажем до сделки.
Готовность 85% (монолит, инженерия, окна – финишная отделка), сдача в сентябре 2026, оплата по этапам. У застройщика 17 сданных объектов – приезжайте и проверьте.
Управляющая компания держит занятость 87% по своему портфелю вилл; её сданные виллы дают $5,2–5,5 тыс./мес чистыми. По RISE считаем консервативно; 10–12% чистыми – цель при занятости от 75%, не гарантия.
Банковский перевод, беспроцентная рассрочка или криптовалюта. Поможем со схемой перевода (в т.ч. через ОАЭ / третьи страны).
Leasehold-вилла не даёт ВНЖ автоматически. Подскажем рабочие варианты пребывания и сведём со специалистами.
Без обязательств: короткий звонок и, если захотите, приезд – поселим на вилле, чтобы проверить всё на месте.
Или сразу в WhatsApp →